我与2007.03月份从**售楼处购买新新家园商品房，合同交房日期为6月30日。于11月1日接到售楼人员的电话，通知11月3日交房，并带5000元现金。照片两张。身份证复印件一份。 11月3日到达后开发商答复业主问题归结如下： 1、违约金赔偿不合理问题 2、交付2007年暖气费问题 3、未按合同执行的房屋问题 注：开发商拿不出交房的证件，比如，商品房验收合格证，却让业主签字收三书。 主要为以上问题
其它综合
2007-11-05 22:25:27
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律师解答共有1条
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你好:开发商应当按合同约定于07年6月30日向业主交付房屋,现仍未达到交房标准,其已构成违约,应当按双方的合同约定赔偿业主违约金.合同中约定的违约金标准是双方真实意思的表示,不存在不合理问题.交付2007年暖气费不合理,因为你们还没有实际入住.交付的房屋应当符合合同的约定.开发商在交付房屋时应当交付竣工验收合格的房屋,并向业主交付<<竣工验收合格证>>,<<住宅质量保证书>>,<<住宅使用说明书>>,如其不具备这些条件,法律上不允许向业主交付房屋.业主可以拒绝收房,由此所引起的任何法律责任应当由违约方即开发商来承担.但是如果你接房了,就视为你已经认可开发商的交房行为,就不能再追究开发商自交房以后的违约责任了.本人愿意代理此案,向开发商讨回自己应得的违约金.
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