今年2月1日，小区物业怀疑我家暖气（地面下埋设的）管道有漏水问题（楼下住户发现顶棚漏水）。因家中有不足7个月的孩子，且物业怀疑出问题的管道在我家橱柜下方（我家橱柜为一体柜，无法单独拆卸）。当时施工有一定困难。于是我们和物业达成口头协议，先临时关闭我家暖气，改用电暖气（其间使用的电费由物业承担，因当年暖气费用我已于采暖季前缴清），待停气后再协商赔偿及修理问题。现在我在和物业协商处理时，物业提出，不拆卸一体橱柜，而只在我家橱柜底部打个洞，维修人员转进橱柜里，对地面下方埋设的管道进行处理，处理完后，让我们在洞的上面盖块木板。我觉得我不能接受这样的处理。但现在马上就面临供暖季节了，家中的孩子才1岁2个月多点，我想先自己预备电暖气，以防物业不给我家供暖，但电暖气供暖的安全隐患也让我很担心，真是左右为难。（您的回复是：如果真的是因为你家不当装修造成无法维修，你们又不配合维修，那么物业有权停气，但应退还你们的供暖费用。当然如果物业同意也可以改用电暖气，费用由物业承担。）
涉外纠纷
2007-10-16 15:02:33
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您可以起诉要求物业开阀供暖。理由是你们物业没有履行供暖合同。由此造成的损失，由物业承担。这是大体思路，具体分析还要看材料。
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