您好！非常感谢您的热情解答！昨天我问的事件我还能进一步寻求您的解答吗？ 虽然开发商现未取得许可证，可能他会在近期取得。若我上诉到法院，应该哪天去才行啊？（1）假若开发商于2007年10月11日取得了预售许可证，而我于2007年10月13日才去法院立案，还能要回诚意金吗？（2）法院收取了诉讼费的那天算是立案日吗？（3）还是我必须在2007年10月11日前去法院立案才有效。现未签定正式的商品房买卖合同。
证券投资
2007-10-09 22:24:42
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1、只要开发商与你签订预售合同时未取得预售许可证，该合同便无效，除非你现在认可该合同，无效的合同自始不具有法律效力。如果最后未能签订正式的购房合同，那“诚意金”都可以要回来。2、法院立案时在七日内交费均有效，交费以后受理之时即是立案之日。3、虽然不会有什么影响，但还是尽早点比较妥当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
