律师你好！我父亲1987年在石家庄郊区从三人（不是本村村民）买得宅基地三处，1992年将户口迁入该村，并在宅基地上盖房几十间居住至今。如今村里拆迁要将我家宅基地改为商用门脸出售，但以我家为外迁户为由给出补偿与村民相差甚远，我们不满意不想拆迁！但是又担心我家宅基地及房产的合法性：我父亲买房后没有在村中过户，登记的还是原来卖方三人的名字，我们手中有三人与我父亲的买卖协议及三处宅基地地契，还有1989年买房不久村里允许我父亲盖房9间的证明。
知识产权
2007-10-09 18:37:55
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律师解答共有1条
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您好:1.你家的房产所有权是合法的,你们是合法的所有权人.从87年到07年,都过了二十年的时间了,且经过了村里的同意,且你们已经成为了本村户口,房产也是你们盖的.即使是原卖主的房产证及宅基地证,也是有效的买卖合同,你们可以随时要求原卖主履行过户手续.2.村中的拆迁是否合法的问题.得看是国有土地还是集体土地.如果是国有土地,拆迁人必须得有建设部门的拆迁许可证.如果是集体土地,要看村里这个决定是否征得了村民代表大会的同意.
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