经朋友推荐,我在西安市"四季长安"项目买了一套期房,房子最大的优点是价格便宜.开发商给出的解释是这个项目是成农村改造项目,土地未竞拍,故便宜.只是房产证要五年内才给发.当询问五证时,他们说"城改"项目可以先销售再办五证,并且要2-3年才能办下来.后来我签了合同,按照合同规定交了50%的房款,且合同已经在房管局备完案了.后来上网发现有报道说该项目非法，我想退房。 我现在退房,是不是要按照合同交违约金? 国家法律对于"城改"项目的五证是如何规定的?可以无证先销售吗?
房产纠纷
2008-05-22 21:24:01
共有2位律师解答
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非法开发行为,你可以解除合同并退还款项.
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任何房屋的销售应当证照齐备，你可以退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
