我在07年5月23日在**房地产公司与买方签约，卖掉后现代城的房屋一套，当时买方明确表明购买方式为公积金贷款，并且不会交房屋产生的个人所得税。而我也明确表示房屋整个买卖过户时间不得超过2个月，其中一个月是我提前还款并解除抵押的时间，另外一个月为对方申请贷款并最终过户全款到帐的时间，并且我也是不交个人所得税的。中介则明确表示绝对不会出现个税，可以通过合理方法进行避税，因此三方签订合同。但在办理的过程中，到公积金机构进行面签时我们才知道，因对方办理公积金贷款，且贷款金额比较大，个税是不可避免的，产生金额在3000~5000元，当时中介的业务员小马就说会和买方协商，一定让买方交，说如果对方不肯交，公积金的面签对方肯定也不会愿意签的。后来在朝阳房管所交税的时候，办理交税手续的中介工作人员小黄（新员工）帮助我们办理了交税，其中我们看到房价作的很低，没有个税，我还很奇怪，问他，他说买方不是商业贷款吗？我说是公积金贷款，他咨询总部后才知道搞错了，而此时买方才知道出现了个税的情况（小马并未进行告知）。现在又多出了退税的步骤，7月17日退税已经办理完毕，但是买方在退税没有到帐（要2~3个月后才可以到帐）的情况下，根本拿不出几万元重新交税，并且也坚决不交个税，而中介机构也不交个税，到7月24日两个月时间就过去了，现在我想了解一下，如果我想要解除合同，需要怎么做？
公司企业
2007-07-19 15:08:56
共有1位律师解答
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你可以以合同违约为由，解除合同。协商不成，可以通过诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
