我与南皮县泰达线缆厂基建部（现更名为星达家园）于2006年11月签订售房协议，我把141000房款交齐，对方于12月底交付钥匙，双方签有违约责任，但对方于今年6月25号才通知去拿钥匙，并要1700元太阳能款（此物品在协议中没有，属强加的），401元的物业费，3100元的物业维修基金，否则不给钥匙。 我提出要求，1、对方应按照协议给我钥匙，以使我进一步装修房屋。2、物业费和维修基金应我在取得业主资格（房屋交权证）后交纳。3、太阳能款和对方违约赔偿款一并处理。但对方不同意，要求先把上述钱交齐，他们的违约责任以后处理。（有其它住房户也有类似情况，但也有交款拿钥匙的）
公司企业
2007-07-22 16:13:21
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首先对方延期交付房屋已经构成违约,按照你们之间的协议应该有对方承担违约金赔偿.对方要求你们交纳物业管理费也没有法律依据.假如不能协商可以考虑起诉来解决.最好联系其他业主形成集体诉讼.可以联系我;13932750033
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
