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尊敬的律师: 您好! 我于2006年6月10日与某房屋开发商售楼处,签定了一份临时协议,具体因为,当时手续正在办理,房屋还未建筑,面积等还不确定,故称此协议为临时协议,但根据此临时协议说到的交房时间,符合我的用房要求,就全额交付了房款,春节后该售楼处约签正式协议,我因等待单位分房, 要涉及到该房转卖需要更改乙方姓名,所以当时没有办理签字) 到协议约定的6月30日交房时,发现房屋还没完工,到售楼处询问才知道交房时间在春节后签正式协议时改为2007年9月30日。 当时,签定的临时协议如下: 认购权协议书 甲方:***地产开发有限责任公司 乙方:李女士 甲方在**地取得建设用地规划许可证号:冀保-88地(2003),建设工程规划许可证,国有土地出让合同证,其他施工前手续正在办理中。 乙方已明确并认可甲方上述项目具备的状况。现双方经友好协商就乙方自愿优先认购该项目10#-410号房屋一事达成如下协议: 第一条:该房屋建筑面积100平米,用途为住宅,上述面积为甲方昝测面积,待施工图确定之后,以施工图面积为准,多退少补。该房屋交付时间为2007年6月30日 第二条:关于房款交付及房屋设计的内容 第三条:除不可抗力外,甲方承诺在2007年6月30日交付使用,正式施工工期为1年。 第四条:除不可抗力外,若乙方在接到甲方通知后7个工作日内未能与甲方签署<商品房买卖合同>,则甲方有权解除本协议并将该房屋另行出售,并视为乙方放弃该房的权利,按乙方自行退房处理(扣违约金10000元)协议解除自甲方书面通知挂号寄送乙方、或邮政快递方式邮出之日起生效,同时乙方应立即办理部分反还认购金手续。 双方签章 2006年6月10日
知识产权
2007-07-04 17:36:10
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律师解答共有1条
认购协议应当是有效的。
李春艳律师
2007.07.04 17:36:10 解答
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