前面我已向你曾提问过，营业房承租人既不愿付房租又不肯退房，他的行为虽然可恶，我可以与他打官司取回房子，但从租房人的角度考虑，他这么做原由有二，一是原房东与他签订租赁合同是三年，07年6月20日是第二年，还有一年要到08年6月20日才算真正三年合同到期，但由于房产已卖给了我，原房东通过关系给承租人施加压力，迫使承租人中止了未到期的租赁协议，原房东并收回了租赁合同原件，这是承租人并不情愿的，所以把气往我们身上洒。更重的因素是，因房租提前中止，而承租人在从原承租人接手后曾付过一笔转让费，据说有1万5，租期没有到期，又没法要回确切的说不知道问谁补回部分转让费，所以，承租人既不付房租，又不愿搬走，这可苦了我喽。
医疗纠纷
2007-07-04 08:10:25
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您好：
经过您多次解释，我基本上已经能够掌握案件了。正如您所述，对方肯定是有某种原因，才会以这样的理由对待您。但是，站在法律的角度，您一点没有过错，他其实完全可以主张合同要到08年6月20日才到期的，并且这对您也是有约束力的。既然他当初自己放弃权利（尽管是迫于压力），现在只能搬出了。当然，如果您觉得站在他的角度，大家同是受害者，建议您与他协商，或者找个中间人与他协商一下，毕竟怄气不怄财并非上策。或者，您想以非诉讼方法说服他，那么，您是否愿意为此付出一定代价呢？说到底，大家无非利益之争，他心理平衡了，也许问题也解决了。供参考！另谢谢您的表扬，我会继续努力。7/4
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
