我的一个朋友准备在惠州买一套房子，他经过中介公司看了一套房，觉得满意就签了卖买合同。合同约定签订合同后买方即需向卖方支付10000元的定金，至于中介的服务费即4400元。我的朋友签订合同后只先付了1000元作为定金，后再到房子那去看，发现房子的白蚁，现在的我朋友不想要这套房子了，合同中没有约定解除合同的方案，就约定了违约责任金为房子金额的5%，在与业主协商时，业主要求我朋友付10000元的赔偿金（违约金），而我的朋友现在不要房子，而且是房子有问题，他不想支付这笔钱，只想付了之前的1000元就了事。
公司企业
2007-06-19 11:59:22
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律师解答共有1条
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你朋友违约，房子有白蚁应是可解决的问题，你朋友可以要求房主解决，而且你朋友当时是先看了房子的，对方要求你朋友给予10000元违约金符合合同约定。
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