我们是一家美国在北京投资的咨询公司，于2007年3月签订了一份房屋租赁合同，作为办公室。 我们的直接房东是一个个人，但是我们打交道的是开发商，就是说开发商牵头，我们和房东签订了房屋租赁合同。 开发商是2006年9月才拿到房产证的（有见到房产证），目前我们房东的房产证据开发商称是在办理中的。 房东提供了和开发商之间的购房合同及发票复印件，而且我们在办理工商登记的时候曾需要开发商证明房东的所有权证在办理中，开发商也在相关表格上敲公章证明了。
医疗纠纷
2007-06-16 12:49:24
共有1位律师解答
-
严格来说，租赁合同是无效的，因为没有产权证的情况下，不能确定房屋的权属，因此其无权出租该房屋，但是其一旦取得了房产证，你们之间的合同即为有效。
现在其没有房产证无法办理备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
