我是山水家园的一位业主，今天接到物业公司的通知，说我违反了小区的装修管理规定，要求我拆除安装在次卧阳台上的防盗网。关于小区装修管理规定，物业公司给业主的《装饰装修管理协议》和《住户手册》里却有着不同的规定，一个说是不能装，另一个说是能装，只要不超出阳台的滴水面。而在同一个小区里，却有部分业主可以安装防盗网。物业公司对同一个小区里的业主采取了不同的对待方式。在我与物业公司的主管领导进行协商，询问关于小区不能安装防盗网这一规定是依据哪个法律法规或者百色市政府下发的什么文件；这个规定是不是征求了小区业主的意见；这个规定是不是能代表广大小区业主的真实意愿等。物业公司领导的答复是：这条规定是物业管理公司内部定下的，不需要依据法律法规，也不需要征求小区业主的意见。我认为物业公司作出禁装防盗网的规定，应征得大多数业主的同意，不能自作主张。 我再问物业公司的领导，在我不同意的情况下，他们有什么权力强行拆除我安装的防盗网，是哪个部门赋予他们这个权力？物业公司自己是没有拆除权的。物业管理公司的领导说他们不需要行政执法部门的授权，只要公司内部有规定，他们就可以执行。物业公司的内部规定能凌驾于法律之上？ 根据装饰装修协议里的相关规定，在装修过程中如果发生纠纷的，物业公司只能上报有关部门进行协商解决，如果无法协商解决的，必须通过法律途径解决。
损害赔偿
2007-06-15 16:42:58
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强行拆除已经安装的防盗网.属于强制执行权的问题.行驶此权力的组织或个人,必须有国家法律的明确授权,否则就是违法行为.物业管理公司是没有强制执行权的;如安装的防盗网违反规定,也要经过司法机关确认确属违法安装以后,才能由人民法院进行强制执行.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
