今年三月我在中介公司买到一套二手房，卖主当时没有产权证，只有与他单位北京市教育委员会签的购房协议书，称该房由单位卖给业主。我当时通过中介与该业主签下购买房屋合同，交定金2万元和中介公司的一些费用。但业主说必须等到产权证下来才能过户，说要到今年5月左右，我也同意等下去，没有规定期限，[该房子买的很划算，所以决定等]但到现在也不见业主的产权证下来，说单位正在办理，需要时间，并称可以先让我们住进去，等待过户。
证券投资
2007-06-12 14:33:38
共有1位律师解答
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您好，
房屋的权属变更以房屋过户为要件，只有房产证办理过户后才受法律保护。现阶段，不排除对方违约的可能性。如果现在搬进去住，装修的话，可能会在出现纠纷后得不到装修费的补偿。所以，住进去是可以的，但建议先不要装修，除非你们的合同中有相关的约定。
以上建议供参考。
北京 范林刚律师
2007/6/12
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
