农村的集体土地建筑用地使用证（房证）上的房主去世了，多年前房主和自己的子女写下分家单，说明二老（房主夫妇）去世后，房屋由子女继承，如今房主即丈夫去世，但妻子健在，（房主夫妻关系正常）
其它综合
2007-06-02 15:59:36
共有1位律师解答
-
如果仅有房主签字应当属于房主的遗嘱，他可以处分自己的财产部分。即他去世后，其个人财产由子女继承。但不能处分妻子的财产。房主去世后，子女和妻子是房产的共同共有人。即使该房登记在妻子的名下，不影响房屋共有的性质。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
