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律師，您好!關於5月9日我的‘租用村委房屋開店舖要拆遷’一事，我現補充如下：政府的征收應是合法行為.那房屋是別人轉租給我的，而我們的續租合約是有注明‘在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按当时每月租金的20倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回或使用期限终止的；二该房屋意外或自然毁损、灭失又或者被鉴定为危险房屋的。’

知识产权

2007-05-22 11:01:29

合同约定只要是出于双方自愿，并没有违反强制性法律规定和社会公序良俗，那么都是有效的。
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