我已有一处住宅，但本村一家迁往吉林了，于1999年找到我，希望我购买他的一处宅基地，最后以三千元成交，并签订了协议，其土地使用证等文件已经交给我了，当时房子已经严重破损，有两间快要倒塌了，院墙等已经颓废，后来我花了两万多元进行了房屋的整修和重新建设，由于农村一户只能有一处宅基地，所以当时没有办理登记过户手续，当时情况办理的话也不会给办理，今年由于我们家里那边进行了新的行政区划，土地升值，他们家人又反悔，想收回去，并扬言要起诉我，请问我该怎么办理或者应诉？
保险纠纷
2007-05-15 16:55:03
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对于宅基地法律有明确规定，如果没有办理登记过户手续，是无效的。但是如果购买的是房屋，则是有效的。你最好到当地律师事务所咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
