律师，你好！ 新买浦东新房产，买的时候是低楼期房，只有平面图和效果模型，现在交房时发现开发商在屋后的空地造了一个半圆型的门头景观，这个建筑在模型和平面图上是找不到的，离开后窗仅2米，严重诌挡了窗外的视线和居室安全，将来的灯光和水流声也会影响生活起居。
建筑工程
2007-04-30 16:20:41
共有1位律师解答
-
你好!
首先我姓赵不是姓刘,希望你下次问问题的时候看一下。其次你所遇到的这种情况也是比较常见的，应当属于开发商违反了合同的约定，你可以要求他承担违约责任。但是，你需要提供当时购房时开发商出示的销售广告和宣传资料。
相关法条为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
