男女双方准备结婚，打算签订婚前协议，其中涉及到房屋产权婚后分配事项，即男方父母同意放弃产权，将房屋产权转为男女双方2人共有，但由于房屋有贷款，无法进行房产证上所有人的变更，即无法把男方父母的姓名从房产证上去除。
涉外纠纷
2007-04-17 16:36:10
共有1位律师解答
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1、在协议中写明父母放弃产权，这样是否有效？
回答：有效。
2、若到时候婚姻出现问题，男方父母反悔，要收回产权，法律上对于产生冲突的部分会怎么处理？
回答：实际上该协议包括男方父母对房产的赠与和男女双方对房产归属的重新约定两部分的内容。赠与合同是财产交付（不动产变更登记）时转移财产的所有权，因房产属于不动产，产权转移需要变更登记，否则不产生所有权转移的效力。因此，如果男方父母反悔，协议不能对抗房产证的产权人，一般会认定赠与撤消。
3、比较好的操作办法是：在经银行同意的情况下，协议约定房屋产权变更（即男方父母将房产赠与你丈夫）到你丈夫名下，贷款主体变更（即你丈夫与银行重新签订贷款协议）；然后与你丈夫协议约定房产夫妻共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
