先感谢您上一次关于我是否有权请我的房客搬出的解答，我还有一点疑问想请教您。我所承租的是我的独立使用范围，既然我可以请她搬出去，那么她的房租已经交付了3个月，即从3月20日到6月20日的，我4月7日请她于4月20日前搬离。我们并无签订合约。
损害赔偿
2007-04-09 14:33:24
共有1位律师解答
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1、既然你已经收取了房客3个月房租，也就是说你与房客之间已经建立了合法有效的房屋租赁合同关系。虽然没有签订书面合同，但口头协议也是合同的一种，因此，双方应按照口头约定和诚实信用的原则履行义务。
2、如果你要房客在4月20日前退房，应当退还其2个月的房租，并赔偿其实际损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
