您好！ 今年一月份（春节前），本单位又有一福利房欲出售，按规定单位内房子先公示，公示内容中包含了卖方欲售房价22万及交易费全由买方承担等信息，但此房价一般均可再协商，单位内很多房子成交价往往低于公示价。本人看到公示后，向卖方表示了购房意向，并在看房后应卖方要求于1月19日交给其一笔订金三千元（此时并未商定最终成交房价）。交订金时，卖方只写了一张收条（收条内容：兹有###收到###购买#单位#号楼###室，订金参千元正，收款人### 2007/1/19））此后，本人发现该房已由其本人在前年过户给子女，因属五年内房子导致交易税要比同类单位二手房多出2万多元，而这一重大信息并未在公示内容中说明。 本人在交其订金后一直与其协商房价，从22万元一直谈至19.5万元。3月上旬双方协商一致以19.5万成交，本人以该房价写了一份合同交卖方修改，卖方在合同上也对部分条款进行修改，并有证明其同意19.5万元的相关字迹信息，只不过该合同草稿双方均未签名。前两周，本人找卖方要与其签订购房正式合同，卖方却在上周反悔，回应说“要卖必须以22万成交，否则订金不退”，经与其反复商讨无果。
公司企业
2007-04-05 18:03:37
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
