婚前共同买房，男方名字，婚后双方签订房产共有协议，离婚了，协议有用么？婚前买经济适用房双方各出一半，但房产证上只写男方名字，结婚后，双方签订协议，房产为共同所有，一旦离婚，协议有用么？ 如果公证为双方共同所有，那么如果男方去世，他立遗嘱说房产归他妈所有，那么，是公证有效，还是后来的遗嘱有效？ 我想公正，老公也同意，毕竟我家出钱比他家多点，但老公妈妈不同意，当初就是因为房产证只能写儿子的名字，不这样就不让结婚，还撒泼。所以，我们要去公证，拿不到老公的户口本（还是在他妈那里），他妈不给，骗也骗不来，怎么办？ 谢谢！
房产纠纷
2008-04-14 10:14:30
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双方的协议是有效的.
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1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。
2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。
第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。
第三、公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。
3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。
4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。 -
什么意思，我们买房是一次性付清，房产证是在结婚后办下来了，但是买房协议和发票是在结婚前签的并付完了，我所说的结婚是指结婚证
[[i] 本帖最后由 skyfeatherhuan 于 2008-4-13 12:19 PM 编辑 [/i]]
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
