大家好，2007年邻生产队一农户郭家以一田块A与我哥家一田块B（面积8分）调换用于郭家建房，调换田块当时是口头指认的，无纸据。我哥与张家签了一纸协议，协议上的意思是将我哥田块B卖给了郭家-由郭家长期占用，当事人双方和双方生产队队长有签字。我哥家去年到田块A种了一季庄稼，今年我哥家因家务繁忙没有再耕种田块A。今年我地乡上欲对农村土地进行土地承包经营权证颁发。我哥要求将田块A登记在我哥名下，郭家称当时未调换土地，田块B是我哥卖给了郭家，不让我哥家登记田块A。问： 1、田块B的土地承包经营权证应该颁发给郭家还是我哥家？ 2、我哥与郭家签的合同是否有效？ 3、我哥是否可以收回承包田块B？如果可以又如何依法律程序收回？（郭家已在田块B上建了二层楼房。当初协议时郭家按协议支付给了我哥一定费用。我哥收回土地是否要支付违约金？）
其它综合
2008-04-09 13:56:07
共有1位律师解答
-
土地承包经营权的确认按照我国现行法律的规定须履行法定的程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
