最近我想购买一套**世纪花园的复式楼,房产证已下,但要过五年才能过户,现在要付请房款.
损害赔偿
2007-03-12 18:27:15
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你买的应该不是商品房，而是政策性单位集资房，所以才有五年内不能上市交易的法律限制，买这种房子办理房产过户手续离不开卖方配合，没有卖方提交相关证件，不能将房子直接过户到你的名下。如果担心卖方反悔，可在合同中约定惩罚性违约金，比如不低于已付购房款一倍的违约金。
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请问律师我现在要如何签订购房协议（有没有样本?）才能保障我的权益,一是现在把过户的所有手续都准备好,五年后能不能不用找房主,就可以直接过户二是不能让房主反悔,非常谢谢,
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