律师： 您好！ 我是个18岁的孩子。需要向你咨询一点法律问题。 我爸爸家有五兄弟，我爸爸是老三，我是爷爷唯一的孙子。老大和我们家经济条件平平，但可以自足。老二和老五是大学教授，经济比较宽裕。而老四因赌博输了所有的钱，原来一直靠老二和老五资助生活，现在去打工了。爷爷去世得早，奶奶一直跟着老五生活，但大家都会给奶奶生活费，除了老四，因为他自己都要靠别人生活了，自然没钱给奶奶。后来奶奶去世了。家中因为爷爷奶奶留下的房产闹矛盾。 其实就是我们自己家闹矛盾。因为老大、老二和老五都有房子，我们也有房子，但是在郊区，我上课和爸爸妈妈上班不方便，所以我们家就在市区租了房子住。 去年爷爷留下的房子拆迁，补回了一套房子，现在老四住的。这房子没拆迁时一直是老五交纳房租和卫生费。期间老五口头说房子是留给我们家的，导致我们家没有一直没有在市区买房子，因为在等待拆迁房。但后来分了房子后，老五把房子给了老四。说是大家的意见。但是商量房子的事的时候，我妈妈没在场，我也没在场，他们就做了决定。我爸爸是看在兄弟的分上，看到老四没房子，经济也不宽裕，所以让给他住。但是后来，房子的所有权就是老四一个人了。 我妈妈因此有很大意见，还导致了家庭的不和睦。妈妈曾经试图跟大家商量解决这事，可能因为双方比较激动，所以始终没有结果。 有以下两种方案：1、对房子估价，我们家得到应有的部分。这个方案曾经提到过，但双方有分歧。老五说按原来没拆迁的房子的价格给，我们认为要按现在的房子的市场价给。因为现在房地产涨得厉害，我们就是因为认为有这套房子，导致我们当时没有在便宜的时候买房子，而是在耐心的等这套房子，如果现在买房子的话，我们就要多话一笔钱了，这损失就是因为这房子造成的。所以要按现在的市场价给。不知道有关法律是怎么样规定类似的问题的。是按拆迁前的房价给，还是按去年分房子时的房价给，还是按今年的房价给。 2、房产证上要有我们的名字。我们可以把房子让给老四住，但房产证上的所有权上要有我们的名字。老四每个月还得交房租给我们。 不知道上述两种方案中符不符合有关法律规定。还想请教一下，作为律师的你认为那种方案更有利。还有就是，因为大家的关系因为这件事变得紧张，可能不能坐下来谈，可能要打官司，如果打官司会有怎么样的结果，像律师费、上诉费等大概要多少，要耗多少时间啊？ 作为一个儿子，我只是想家庭和睦，何况我今年就要考大学了，等我走后，我担心爸爸妈妈还会因为这事吵闹，让我担心。所以希望你的帮忙。如果我有什么地方我叙述得不清楚，你可以发短信给我，最好是发短信我会及时上网告诉你的。 谢谢
涉外纠纷
2007-02-11 19:55:16
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
