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律师你好:我打算把房子买出去,有一个客人看中了表示购买.我当时收了他4000元订金,也写了收条给他,内容如下: 收条 今收到XXX先生购买中山市XXXXX房的订金人民币4000元.落订后,7天内办理房屋买卖的签约手继. 现在7天时间已经过了,对方叫我退回订金给他,如果不给他,他就要告我.
债权债务
2007-02-12 17:56:26
共有1位律师解答
我认为该费用退还较合适,理由有两点:
1、定金和订金是有区别的,定金是违约金,订金是预付款,既然是预付款,那交易未成立则需退款;
2、定金是违约方须承担的违约责任,如果你们约定的是定金,如果你有证据证明是对方违约不买,则不需要退还;如果有证据显示是你不卖,则需要双倍返还。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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