法律咨询

咨询问题: 我在这把事情大概给您说一遍:(在这我把三方当事人用A,B ,C 来代替:A是村委会,B 是村委会成员,C是我的爸爸。) A 和B 签了份合同,是关于一个鱼塘承包的合同,2000年A把这个塘承包给了B,承包期是十年,到期时间是2010年。可是在2001年B把这个鱼塘承包给了C来种藕,B和C也签了份合同,承包期也为十年,合同的内容明确规定了:在合同期内,C拥有这个塘的全部使用权,任何方不得干涉,在有效期内,要是土地征收或B违约的话,将给予C一切违约所造成的损失赔偿达成了协议。 就在今年前一段时间,A却要向C来要回鱼塘,不准C来承包。这样:A和B就都是违约人。唯一损失最大的就是C了,所以这时C必须得向B来索取违约赔偿,可是B却说他没钱,他也是受害者,他也得找A来算账。 我现在想向咨询的就是:要是到时三方协商不了的话,只有打官司。那么,请问您,要是真打官司的话,被告是A还是B?C所请的律师费应该是多少,还有这个赔偿费的多具体是应该是怎么算的,这个官司C能100%胜吗?C要是打赢了,那么C请的律师费是由B来付吗? 陆律师回复: 根据我国农村土地承包法的规定,土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。 本案中,A的做法违背了上述规定,C可以直接要求A承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。其中,赔偿的损失包括直接损失和间接损失。律师费用可以和律师协商确定,但C付的律师费只能自己承担了。

其它综合
2008-04-05 16:13:39
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。