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我于2006年5月份买了一户状元城的商品房,一次性付清了全部房款.当时开发公司还没有取得商品房销售许可证.我交完房款几个月后才取得商品房预售许可证。现在已经盖完开始入住了。现在我想退房,开发公司说要扣总房款20%的钱,请问这种作法有法律依据吗。因为根据我国《商品房销售管理办法》，开发公司在取得预售许可证之前售房是违法的。谢谢在百忙之中给予回复。

医疗纠纷

2007-01-28 14:17:09

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

(法释[2003]7号)

　　第二条　出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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高庆萍律师

河北九度律师事务所

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