昨天，发帖问用哪些武器可以保护房产权益，谢谢回复我的律师们，不过因为没有提出具体事件而无法对症下药。 今天，我把具体情况大致说说： 我购买了一套住房（期房），再过几个月该交房了。在春节期间，去我家购买的房屋内看了看，本是带着先睹为快的心情，没想到实际情况让我如此傻眼！ 其一：在我家的入户花园里，在入门的右手边的墙上和斜对角的墙上各嵌了一个消火栓，这个入户花园的其中三个屋角都有着立管，两个消防水系统的立管，一根屋面排水管！这样的公共设施怎么能在我的私人区域？ 其二：在卧室的外墙上，本应有个挑出去的大阳台，大约18平米。这个在合同附的户型图上是有的。可是实际情况是，这个阳台没有修建。这个阳台在购房时候是算的赠送面积，计算房屋面积的时候是没有计算的。 就此两个问题，尤其针对少阳台的事情，跟开发商周旋了一个多月了，玩了这么久的太极。他们承认说是他们部门衔接的问题，导致图纸上没有这个阳台，因而没修建，同时表示，这个是赠送的，没有了就没有了，他们也表示赔付，说给我们省三年物管费吧！老天，说的跟多大的恩赐似的，难道我的18㎡的阳台（6米高，只有偶数层有），就只值几千块钱吗？ 关于入户花园，那个问题比较普遍，在本小区一半的家数都有这样的问题，这个问题相对容易些，有规范可以为依据的。但是他们提出的一个方案是，消火栓保留，这个面积不算了，入户花园按半面积，根据合同双倍赔我们。当然，这个也还是没有定论的。说不定他们还在研究如何赖皮。 如此一来，我的入户花园没有了，那个大阳台也没有了。这两个东西可是当时买这个房子的亮点，因为楼盘整体情况，比如楼间距太小，绿化太少，都是我们相当不满意的，但是我们的那套房子，在小区内是非常不错的，所以，外环境都忍了，现在户型上又给我这么大的纰漏，我真的很郁闷！！ 我们打过成都*周刊的律师热线咨询，好像律师也就我们阳台的事情表示我们无法主张太多赔付（所谓多，是相对于他们开发商的少而言）。难道这样的面积掉了就掉了？我只能自认倒霉？赠送的面积我们不能主张按照少了套内面积的赔付方式来赔吗？说是赠送，可是，我的图上有的，我也把它当作了我的房子的一部分的。 另外，我如果想退房，它算的上欺诈消费吗？可以要求开发商给我双倍退房吗？ 请各位律师帮忙释疑，在此我表示深深的谢意！！！