律师您好： 我把现在手上的一套小面积住房A买掉（总价33.5W），中介已经付了定金1W，准备再买一套稍微大点的房子B（47W）改善居住质量，也差不多看中，支付了定金1W（因为只有一套房子，需要马上找新房子） 在支付定金时和A的中介签订了一分房上海地产委托代理合同（格式），因为不懂法律，也没有仔细看，抱着很相信他们的态度，在现在仔细看看在附加条款中有对我明显不利的条款，而且中介公司想吃差价，但我只要钱倒手就可以了，大致内容如下： 补充条款，甲方是我，乙方是超人中介 一，甲方提供上述房屋属于合法取得，无纠纷，无抵押，资料均真实有效，权利 人均同意出售。甲方净到手人民币（33.5W），大写（**），包括维修基金，空调 ，煤气过户，有限电视，空调，固定装修，税费由乙方承担。 二，甲方同意乙方对上述住房进行补装修，广告促销，佣金等费用代收代付，出 售价格由乙方制定，盈亏与甲方无关。 三，乙方支付人民币日期分别为： （07）年（元）月（12）日前支付定金（一万）元，大写（**） 首付（07）年（2）月（16）日前支付（九万）元，大写（**） 尾款（07）年（3）月（30）日前支付（23.5万）元，大写（**） 四，甲方必须在（07）年（3）月（30）日前将住房腾空交于乙方，并且将户口全 部外迁，结清相关费用。 五，乙方必须配合甲方办理委托出售公证相关事宜。 六，双方协定，甲方违约双倍返还定金，二天内退还已收款项。超出期限甲方按 照收款日万分之（五）人民币以及相关费用支付给乙方并且终止合同。乙方违约 必须退还已经收取资料，甲方有权利没收定金退还已收款项。 七，补充条款：空白 我想，如果我能及时搬出房屋并且牵走户口，拿到9W首付去购买新的房子，万一超人中介这边单方面毁约，他们只赔给我1W定金，而我那边房子B的交易已经开始（委托中原），没有足够的资金衔接上，我要承担很多违约金； 即使我拿到全部款项33.5W，3.30日后已经买下房屋B，但房价下跌，中介这边万一在房屋A赚不到钱是不是也可以毁约，而且只给我1W的赔偿，那这33.5W不就变成我不能用，我给合同套住了吗？ 而且今天中介又打电话过来和我说要我去办公证，并且钱款在公证后一星期给我，我听朋友说公证当天就可以出来的。