直系亲属转让住房

您好,
根据您所述事实,应该属于房屋赠与,大致介绍如下:

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证
二、缴验证件：
　　1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约；
　　2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明；
　　3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）；
　　4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）；
　　5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。
　　6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。
三、办理时限：17个工作日
四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费
五、收费标准：
　　登记费：　住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。
　　工本费：10元/本。
　　契税：1.5%。(契税是指国家强制收取的一种过户交易税收)
　　交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。

收费项目可能会不同,具体向北京市建委房地产过户登记部门咨询.

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北京 范林刚律师

2007/1/17