本人于2002年7月贷款购房，购房合同面积106.2平方米，3038元/平方米。房屋实际测绘后，房产证面积为105.22平方米。 2002年10月委托一所房产咨询公司办理的房产证手续。（咨询公司也是由房地产公司售楼办公室人员代理办的） 2003年3月由房地产公司通知我办理房产证交费手续，并在房地产公司领取了收件回执单（办理房产证手续的回执单上面明确记载办理房产证实际的房屋价款）至今房款差额及购房发票我一直没有收到，电话询问多次，房产公司总是以小区内还有外地住户没对帐，财务帐没核对完，统一办理为由，迟迟不退。
刑事案件
2006-12-27 20:56:53
共有1位律师解答
-
您好：
您的问题如果跟开发商协商不成可以通过诉讼途径来解决。
购房合同约定的面积与房屋实际面积存在误差，是一种常见的现象。在这种情况下通常是以房产证上的面积为准，面积误差比在3%以内的，按照合同约定的价格据实来结算。因此，开发商没有任何理由拖延或者拒绝退还房款。诉讼中向法庭出具你们之间的购房合同和房屋所有权证即可说明问题。
感谢您的咨询，如还有疑问可电话联系，13356897671纪律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
