甲某曾向我们借了若干万，写借条说在２００５年的１２-３１号还钱，若不能在规定期限内还钱就将房产证抵押给我们，２００６年甲某又向信用社贷款２０万，归还期限为２００６年的１２-３１号，但如今甲某已经没有分文还信用社，信用社可能随时准备来封房子，请问信用社可以封那个房子吗？因为毕竟早在甲某向信用社贷款之前就已经写过字据给我们说若不能在２００５年１２-３１号之前把欠我们的钱还我们的话就将房产证抵押给我们了，这样子信用社还能封那套房子吗？
刑事案件
2014-02-27 14:12:43
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不管房子有没有抵押给银行，银行在主张债权时都可以申请将房子查封；如果甲在向信用社借款时是以房子作抵押且已经在房屋产权管理机构办理了抵押登记手续的话，即使别的债权人先主张债权，信用社也还是有优先受偿权的。
建议：如果房子没有办理抵押登记手续的话，你们应立即申请对该房子进行查封，并尽快起诉。即使房子已经抵押给银行的话，你们也应尽快起诉，同时申请将超出抵押的部分查封起来（抵押给银行的房子的价值必然大于银行贷款） 。 -
房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
