我在一售楼部预购一套住房。首先按其要求交一万元钱。收条写到“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”29天后我要求退房，但他说现已成为定金了，不能退钱，请问他合法吗？
涉外纠纷
2006-12-04 17:34:53
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开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
