诉讼请求： 1.判令被告采取补救措施并得到原告认可，修建排风道或赔偿损失5000元。2. 判令被告承担本案诉讼费用。 事实和理由： 2004年7月30日我与被告红太阳公司签定了《南京市商品房买卖契约》，约定购买被告开发的浦口区大桥北路旭日华庭金棕榈01幢1单元1201室房屋一套。其中合同附件4约定，“卫生间：设有排风道”；第八条约定，房屋交付标准：“第5款：甲方交付房屋的装饰及设备低于附件4约定标准的违约责任是：采取补救措施使其达到附件4约定标准”。被告与2006年2月14号在向原告交付房屋时，原告发现卫生间没有排风道，与合同不符，违反了合同的约定。现房屋已交付使用，无法再从1楼到18楼安装公共排风道，而厨卫公共排风道起着排放浊气，改善室内空气质量的作用。没有排风道使原告今后将饱受如厕时的串味之苦，其生活质量受到影响，合法权益受到损害；况且，排风道的费用也应包含在房屋价款中。（合同附件有4约定，故不会没有该项目预算，被告是偷工减料。）现根据《合同法》、《民法通则》等法律之规定诉至贵院，请求判令被告承担违约责任，修建排风道或赔偿相应损失，以维护原告的合法权益。
刑事行政
2006-12-02 10:50:53
共有1位律师解答
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nioushi:你好!
你的诉状写得很好,但决定本次诉讼胜负的关健是开发商是否违约,建议你们在开发商违约这一部分多搜集一些证据,比如没有 安装通风道的照片、到城建档案室调取你们这幢住宅楼变更前后的设计图纸等。
江苏镇江汇泉律师事务所刘向阳律师 2006年12月2日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
