我们前年8月买了一套房子,合同约定去年7月30日前交房.我们办理的是商业贷款,目前已经按月还了一年多.由于开发商的原因,房子至今未交工,并且质量很差.合同约定因为开发商原因逾期交房60天以上可以退房,并支付买受人已付房款的1%作为违约金.我们在去年11月就向开发商提出退房申请.开发商也是第一次开发房产,退房的事情没有处理过,曾经提出换房子,或者让我们提前还贷,然后把钱给我们.我们坚决要求退房,并且不同意提前还贷.一来二去拖到现在,目前的答复是如果退房他们不愿支付我们已付贷款的利息部分. 我觉得非常不合理,觉得他们的要求很过分.对于新的房贷政策,很影响我们今后的贷款,我们的损失开发商应该弥补吗?这种情况是不是需要打官司才能很快解决.这种牵涉贷款,但是开发商单方原因造成的退房应怎样处理才能使我们利益最大化.望早日赐教,谢谢.
房产纠纷
2008-02-29 07:28:10
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协商不成的话， 只有诉讼才能最大限度维护你的权益,具体情况建议当面咨询律师.
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如果诉讼我可不可以要求除合同外的赔偿?毕竟这件事情影响我今后贷款.
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合同一方当事人可以选择要求对方承担违约责任或承担侵权赔偿责任，赔偿责任的赔偿范围包括直接损失，也包括间接损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
