您好，律师 我在2001年与妻子结婚，之后，我去读研究生，她在河南工作，我于04年分配到北京工作，于05年在北京贷款买了经济适用房，其中首付款，我借了父母5万元，亲戚那里借了5万元，她出了4万元，贷款26万元，20年期，入住和装修时我支付了5万余元，她又支付了1万元的装修款，从05年4月至今，我一人在偿还贷款，每月1700元，今年5月装修己毕，现我在居住，目前尚未办理房产证，契税，公共维修基金，以及差额面积补交款（购买面积大于能享受经济适用房面积，补交的差额款）。总计约3万元。此期间，她一直不愿来北京生活，现她与他人有了感情，提出离婚，要求房产，因我在北京，我们协商产权归我，按照律师建议，我应当在扣除共同债务后，按照估价对她进行补偿，现在拟对房产进行评估，评估后按上述办法实行，因我现在能力有限，无法偿还她那部分款额，所以只能将来支付，但最近我咨询过有关中介，一是北京房价不稳定，二经济适用房上市，有相关规定，（经济适用房上市要补交地价差额，并且要征税）所以估价有难度，我想在将来在我有能力支付时，房价也许会有起伏，涨了对她不合理，跌了我不合适，
证券投资
2006-11-23 19:12:01
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我认为你可以协商一个金额，但要考虑到房屋现价值与房屋性质等各方面。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
