该小区属于老小区，接手的时候的粗心大意导致现在的局面，该小区的化粪池下水道堵塞严重，完全无法排出去，小区楼顶房顶开裂漏水等等种种维修的资金是否应该全部由物业公司负责？ 具体情况如下： 我们于２００７年１２月接手该小区，按照前物业公司所给的接手日期于１２月１日从该小区业委会接手该小区．接手后不到一个星期该小区的种种问题就冒出来了．首先是小区的化粪池前物业公司完全没有处理过就转手交接出来，我们接到后不到一个星期化粪池就污水到处流，严重影响了小区环境，我们多方整治，先后花去了大笔的精力以及钱财，房屋房顶开裂导致了顶楼用户漏水严重，小区用户要求物业公司维修，可转交时候并无该小区的大修基金的转交．小区业主住房内的厨房下水管堵塞，我们公司是否也必须去进行理赔？小区配电房的闸刀的老化更换问题，最后该小区在前物业公司服务期间导致了多起小区业主住宅被盗，前物业公司的赔偿方法是免交被盗业主的物业管理费用，现在这部分业主也同样要求在不能保障他们不被盗的情形下我们给予他们免费的服务．这样是否合理？ 上述的情形的维修维护资金是否必须由我们物业公司一律承担？
房产纠纷
2008-03-24 14:09:29
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律师解答共有5条
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业主共有部分的维修,应当是业主共同承担.如果没有物业维修基金,就只有业主按份出了.
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谢谢那么已经投入的相应的维修金额，比如化粪池的维护排污的费用之类的，物业管理公司该向谁要？业委会还是只有物业公司自己垫了？
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相应的维修费用应当由业主共同承担.
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小区的维修经费是否该由物业公司全力承担？
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