您好,就房屋买卖一事答复如下:
1、首先,须确定法律的适用,若你所在的柴村,业已划为太原市的城市区域,则房屋交易的法律将适用城市法律,即《城市房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》、《太原市城市房地产交易管理条例》。
2、在城市区域进行房产交易,则须持有《土地使用权证》和《房屋所有权证》,签订《房屋买卖合同》,向所属房管部门申报,经房产评估交纳契税后,办理权属变更登记手续。
3、若房产所在位置,尚属于农村范围,则须先行经所属村委加注同意意见后,向所属县的房管部门申报并办理房产变更手续,但要注意的是,农村宅基地经转让后,不能再申请宅基地。
若有疑问,可来人来电继续交流,谢谢!
潘律师
2006.10.24