本人于2006年10月13日上午11时30分左右发现本人在外租住的房间被入室盗窃，被窃物品包括一台刚买不到一个月的笔记本电脑，价值7250元，一套绘图板价值3200元！还有一套音响价值200元。共损失10000余元，当时即报警，警察当时勘查现场表示为钥匙打开房门，请问房东是否负有法律责任？租房协议为：一、本出租房为标准单间，只限租用者使用，租用时间一学期。二、乙方提供学生证或身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话XXXXXXXXXXX。三、出租房提供凳子2个，床1张，写字台1张，衣柜1个，钥匙1把，电话机每学期（空）元/部。乙方租用家具及房间门窗，经乙方验收为准。四、本出租房收费标准：每间170元/月，水费包月，普通照明费包月，其他用电以电表数据计算。房内不得乱接电线及私自改换灯泡，房间内若灯泡坏了，自己安源灯泡改换。如房间内无人或休息时没有关灯，发现一次罚20元。五、收费方式：1、一次性缴费（空）元/期；2、分月缴费170元/月；3、交押金100元；4、分月交付款者按时缴费，若超出三天后，每天多付5元；电费：网费：六、房间内配套设施若损坏，按其实价赔偿，同意（同意或不同意）。七、违约责任：在协议范围内，房主不得无故终止协议，如房主终止协议，赔偿给租用者所交费用2倍的损失费；若租用者终止协议，赔偿房主所交费用2倍的金额。八、本协议一式两份，双方签字认可即日生效。九、房主联系电话：824802XX、810707XX 甲方：凌xx 乙方：XX 2006年9月5日 相关背景：房东有经常利用自留钥匙进出租房者房间内部，有认证不下10个。房东无故扣留除本人自留一把外的另外两把钥匙。所有租户均可证明。房东有擅自取拿租户电器物品并被发现，有人证3人本人房屋在入住后房东未换锁，以前租房者均有拿过此房门钥匙。并未告知本人曾经使用本人租住房间曾挪作对外旅馆用，且本人租住后并未换锁。由于房东不准损坏房间物品，致使本人也无法换锁。 备注：在第二条的XXX均为空。警方接到报案后，办案非常消极。
涉外纠纷
2006-10-15 16:39:50
共有1位律师解答
-
你好！从理论上讲也可以起诉房东承担民事赔偿责任，但是，由于你的证据不一定充分、与法官的认识可能不一致而是案件结果难以预料，加上诉讼成本较高，有可能造成得不偿失的局面。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
