今年4月1日,我看中一套房子,并付了1万元定金,对方给我写了一张收条,内容是\\\\\\\"今收到某某购房订金1万元,该房位于*路*小区*栋*单元*室,总价*元,2006年6月1日前付9万元,立此据为证.\\\\\\\"然后她署名和日期,还有她自己的身份证复印件.到5月15日左右,我提出不想要这房子了,(这些是网上聊天说的,现在已找不到聊天记录),并一直帮她找买主,未果.6月1日,我想要她还订金,她不肯,说没钱,要年底,后约定10月1日,到10月1日,我再次问她要钱,她说出于人道,她最多退我5000元,不然,就打官司.
知识产权
2006-10-25 12:32:03
共有1位律师解答
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qianxianhua，你好！
我认为：你与对方之间已建立了房屋买卖合同关系，你应按双方的约定履约，但你想中途退房（不想要房）的，已违反了双方的约定，按合同法的相关规定，应承担违约责任或赔偿对方因此造成的损失。
至于你交付的1万元订金，因不符合合同法及担保法对定金的规定，对方自然要退还给你，但对方有权以该1万元订金抵销她的损失。
如你要打官司，诉讼费应由你预付，最终由败诉方承担。如需委托律师，律师费不论胜诉、败诉均由你负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
