朋友向我借经营性借款20万元，我们需要定借款和担保合同。虽然风险很大，但我没办法不借，希望订立有效合同。另外其中有抵押物不足额以及是否有效抵押问题。
损害赔偿
2006-10-08 12:18:17
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1、担保就是抵押的一种方式;
2、抵押物应为实物，如果是房子已经交付使用了，可以作抵押物，这和房产交易无关；
3、抵押的作用是在债务人不履行债务时处理抵押物还债，如果抵押的房屋价值相等或大于债务，就不必要另加什么条款了。
以上供参考
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
