律师：在此向你请教一个问题，我查了有关离婚财产分割的条款，其中说道：\”婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。” 我想问的是，单位在发放房产证的时候，没有下发土地使用证，也就是说，永远不可能进入二级市场，那在房屋分割时，获得房屋的一方也必须按市价给对方一半的补偿吗？如果双方都没有经济能力做出如此高额的补偿，那会怎么处理？？？希望能得到你及时和详尽的解答。谢谢
证券投资
2006-09-22 15:43:02
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获得房屋的一方当然要给另一方进行补偿，评估部门在评估时会考虑福利房的特殊性的，所以估价与真正的商品房是不同的。如果双方都没有能加支付补偿，也就没有了竞价的基础。可以变卖房屋分割价款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
