我于2006年9月16日去一处楼盘咨询房产，当时看中了一套104平米的复式楼，售楼小姐极力说明我购买，当时我觉得房子的价格偏高，要求他们便宜一点，他们就说去和老总商量，最后要求我当天签订合约，就在总价基础上便宜了5000元，当时要求我交钱，我当时没有钱只是交了1000元，余款说是在9月23日在交，回家后和我父母一商量，在带我父母去实地看了看，他们觉得年纪大了，房子太高了，就不同意我买，由于我今年只有24岁，参加工作也只有一年时间，每月只有一千块钱的收入根本就没钱交首付也没有能力按月缴贷款，如果父母不扶持的话，我根本就没有能力去购房，所以在9月20日我就跟开发商商量退房，但是他们说要我赔1万5千元的违约金，但是我根本就没有存款，请问在这种情况下签订的合同有效吗？如果有效，但是我没有能力支付违约金又该怎么办？
涉外纠纷
2006-09-21 14:15:36
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如果你已经签订了购房合同，那么该合同应该是合法有效的。如果你拒不履行合同，开发商是可以要求你按合同约定支付违约金的。没有能力支付他们可以起诉到法院要求判决，你有能力的时候可以随时申请法院强制执行。建议你最好和他们协商解决。
当然，我没有看到你们所签订的合同的具体内容，还无法判断你们如何约定违约责任的。以上答复是通常情况而言。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
