律师谢谢您上次细心的解答，我是准备接受别人转让的商铺的，我和对方已经准备好签订转让合同，并且对方也口头答应我业主会和我签订新的租赁合同，我想问问如果我和业主签订新的租赁合同后，原来的承租人转让给我的旧的租赁合同是不是自动解除？还是我和业主要在新的租赁的合同中说明？还是要在转让合同中说明，这个过程中又要注意些什么问题，谢谢！
公司企业
2006-09-20 19:42:04
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1、你在与原承租人签订合同时最好拟订这样的约束条款：如业主不同意签订新的租赁合同或不同意转租商铺，原承租人应承担相应法律责任，并赔偿你的损失。
2、可在新合同中注明。
3、注意两份合同的衔接，最好不要把费用一次交清,等到你与业主签好新合同理顺后再付清余款.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
