我于今年5月8日从第一房东手中租了一间5平方米的店铺，具体情况如下（在上海**菜场旁有一条长不足30米，宽不到5米的过道内，违章搭建了20多间简易商品房。）开业后不足2个月就发生了一间商铺严重坍塌。经**工商所多次协调，菜场同意于2006年9月15日退还20多个业主的押金和房租。请问：1.如果菜场没有退还我的房东租金及押金,我能否要求房东退还房租及押金?什么时间我可以向其讨还租金?2.如果菜场退还我的房东租金及押金,而其没有退还与我,上诉的过程又是怎样呢?
建筑工程
2006-09-14 13:55:12
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根据你的陈述：1、首先，你指的第一房东是哪一方？如果该房系菜场搭建的，那么第一房东应是菜场，而不是个人，否则就不存在菜场先退还房东租金及押金，然后再由房东退还你上述费用了？2、如果房东没有转租权或者房屋存在危险使合同目的不能实现的，你可以要求解除租赁合同，并要求房东退还相关费用；即使菜场没有退还房东，房东也有义务退还该费用。3、如果房东不退还，不论是否拿到租金及押金，你都可以向普陀区人民法院起诉，维护你的合法权益。以上仅供参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
