律师：您好！今天我接到我家房客打来的电话，说他过几天就搬家了。之前我们去找中介，听中介说我爸单位的工会主席跟房客讲好了，只要他搬家，单位就承担他的搬家费，他当时也同意了一定会搬家的，这段时间厂里工会也没找人来骚扰他。当时我们签定的租赁协议上写明了若一方违约，双方的中介费由违约方负责
涉外纠纷
2006-08-23 21:07:45
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琪琪:你好!
1、对方的行为显然是违约行为。但是在租赁合同履行过程中，出租人应提供产权清晰的住房，如产权有纠纷，则出租人就属先期违约，本案中，因产权问题，你父亲单位多次到房客住处骚扰，显然对他有一定的影响，他现提出搬出，是与合同约定不符，当然属违约，但此违约行为是因为你们提供的住房产权的原因的话，则要确定是谁首先违约的问题。
2、如房客已支付房租的话，我建议中介费就不要与房客计较了。
刘向阳 2006年8月23日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
