我去年转让了一间小区里的店面房,但我不是从房东手里转让的,是和以前在这间店面房里做生意的人签的转让协议,(因为这已经成为这一行的规矩了),但当时在我们签转让协议的时候房东也在场的,因当时房东口头同意,这间店面房是可以转让的.现在房东说要在今年租赁合同到期后把房子收回去，但在我们一开始做生意的时候就出了转让费，还进行了装修可以说如果房东把房子收回去的话对我们来说损失惨重。我想问一下，如果房东真要把房子收回去的话，我们可不可以向前面一个转让给我的人要回转让费，并且向房东要求一些装修上的补贴或赔偿。希望你能尽快给我们答复，我们真不知下一步该怎么走！
知识产权
2006-08-31 23:52:05
共有1位律师解答
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1。你的上家在房东同意的情况下将店铺转让给你是合法有效的。但是房东和上家签订的租赁合同何时到期，你的使用期也就什么时候到期。你要继续使用，必须和房主重新签订房屋租赁合同。
2。你起诉上家，胜诉的把握很小。上家已经履行了合同，并没有违约行为。
你起诉房主也不好办，房主与上家签的合同已经到期，你与房主之间又没有合同。你找房主要求补偿装修费只能协商，如果协商不成，法院只能判决你将房屋恢复原状。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
