律师你好:请问这份使用权商铺合同是否有效? 经朋友介绍认识正在转让某商铺使用权的甲方,甲方在去年7月正式向我转让一份《商铺10年使用权合同》[甲方当时已经把商铺租给乙方,租期为二年,今年9月期满,当时甲方表示不转让给乙方](商铺合同10年使用权为甲方丈夫所有),说其经与丈夫协商一致决定转让,并替丈夫签订转让合同,(甲方签的是她丈夫的名字)并按下手印,我在签订合同之日付柒万元整,余壹万元今年9月交房时给甲方,甲方把10年商铺使用权合同交付与我。 但是最近快交房时,乙方跟甲方协商准备出高价购买,然后甲方跟我说转让合同未经其丈夫签字,认为转让合同无效,拒交房，（根据调查，甲方与其丈夫没有离婚） 甲方想退还我柒万元，要我交出转让给我的10年商铺使用权合同，并按银行利率补偿我，甲方准备把商铺10年使用权再卖给乙方.
涉外纠纷
2006-08-23 21:36:07
共有1位律师解答
-
您好：
按法律规定作为承租人有优先购买权，同时，甲方在处理房产时，如果该房产为夫妻共同财产，应征得另一方的同意，否则无权处分。
四川凯越律师事务所
范斌律师
电话：13880004910
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
