朋友单位内部有剩余住房，我想买，但前提是需要以他们单位其他员工的名字先购买（五年后可过户），在一个贷款也不好贷，假如我以他们的名字先买了，我来还贷，怕到时候钱花了，房子是人家的．如果我与其签定什么协议，就是先借其名字购房我来还贷，这样的协议有效吗？

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