请您帮我解答一下.我与前男友于2004年8月份买了套经济适用房，当时是他找了人排号选的房型，我出了首付款五万多元。 因为我不是北京市户口， 所以在04年8月份用他的名字签的购房合同及贷款协议（他当时是博士研究生在读），但他承诺无论以后是否在一起，房子都是给我的。 2004年9月份他向我写了张借条,内容为向我借款六万，于2006年9月份归还，按照2.5%每年计息。 房子于2005年3月开始还贷款，2006年11月可以收房拿钥匙。 后来我们分开，他于2006年4月份结婚。2006年6月8日他向我写了份承诺书，内容为从我这拿走五万元整，为我代购上述经济适用房，拿到产权后保证过户。六万元的借条他并未收回。 但是在2006年8月份的时候，他又提出房子不想过户给我了。 要把首付款及相应的银行利息结算给我。 我现在也已经结婚，老公是北京市户口,我是非北京市户口. 问题：1）我是否有足够的理由得到此套住房？如果可以，需要什么样的手续？因为我不是北京户口,可以直接过户吗? （如果当初钱没有投在这，我可能会在其他地方买房子了） 2）如果不能得到得到房子，我最多可以收回多少MONEY？
其它综合
2006-08-14 23:09:28
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
如果你们已经结婚，此房算夫妻共同财产，按离婚分割财产来处理房屋产权，凭判决书完全可以过户到你的名下，不管你是不是北京户口。而且不用交税。有许多外地人就是用这种方法在北京买经济适用房的。你们没有结过婚，不管你们怎么约定的，将来房产证写的谁的名字法院就认定是谁的。其他人的出资只能算借款。商品房可以自由买卖，经济适用房还不能随便买卖。你就是有北京户口也无法过户到你的名下。你只能凭借条向对方要回6万元及利息。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
问题：1）我是否有足够的理由得到此套住房？如果可以，需要什么样的手续？因为我不是北京户口,可以直接过户吗?（如果当初钱没有投在这，我可能会在其他地方买房子了）2）如果不能得到得到房子，我最多可以收
立即咨询
王律师 1分钟前解答了其它综合问题
大家都在问
-
1、我原来的住房我还能不能再收回来（我把钱退回，并加1万元的补偿）？2、该房屋目前还没有房产证，产权归单位，我当初的转让是否有效？3、如果将来他不住了，他能不能把房屋卖了？卖了能不能给我一部分钱？4、
王忠锋律师已解答获取解答 >
-
我想问；我该不该给他们这么多？（我2001年花9万。现在房子价值28万左右）如果给了产权无法转让，让他们给我出具赠与手续（经公正机关公正）？他们还能否在讹我，说房子是他的？ 问题补充：如果我经
刘永利律师已解答获取解答 >
-
我想请问的是： （1）我能不能办理退房 ，如果可以 ，那房款怎么算？ （2）如果不能退房 ，那我有什么办法尽快拿到房产证？ 谢谢了！
王建琦律师已解答获取解答 >
问题：1）我是否有足够的理由得到此套住房？如果可以，需要什么样的手续？因为我不是北京户口,可以直接过户吗?（如果当初钱没有投在这，我可能会在其他地方买房子了）2）如果不能得到得到房子，我最多可以收
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
在深圳买房需要什么条件
行政纠纷
1、我原来的住房我还能不能再收回来（我把钱退回，并加1万元的补偿）？2、该房屋目前还没有房产证，产权归单位，我当初的转让是否有效？3、如果将来他不住了，他能不能把房屋卖了？卖了能不能给我一部分钱？4、
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
问题：1）我是否有足够的理由得到此套住房？如果可以，需要什么样的手续？因为我不是北京户口,可以直接过户吗?（如果当初钱没有投在这，我可能会在其他地方买房子了）2）如果不能得到得到房子，我最多可以收
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房子需要什么手续
房产纠纷
免赔额（Deductible）
免赔额
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
世界知识产权组织（WIPO）
知识产权知识
直接融资租赁（directfinancinglease）
融资租赁
还有疑问？推荐咨询专业律师
其它综合律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
直接融资租赁（directfinancinglease）
融资租赁
跑船的必读！（1）
海运知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我